[Giáo trình nghe tiếng Trung] Slow chinese: #176: 北京的房价(一) – Giá nhà ở Bắc Kinh (phần 1)

0
5948

[Giáo trình nghe tiếng Trung] Slow chinese: #176: 中国妈妈看美国 – Bà mẹ Trung Quốc nhìn thế giới
中国妈妈看美国 – Bà mẹ Trung Quốc nhìn thế giới

北京的房价(一)

今天我们来说说房价。房价,就是房子的价格。中国很大,每个地方的房价差别也很大。中国房价最贵的地方,就是北京、上海、广州、深圳这些大城市。我在北京住了很多年,对北京的房价有很深的感受。所以,今天我们就来讲讲北京的房价。

北京的房价一直在涨。尤其从2008年北京奥运会之前的几年开始,北京的房价一直在疯狂上涨。举个例子,2003年北京海淀区的平均房价是每平方米4,200元。三年后,也就是2006年,海淀区的平均价格涨到了每平方米8,000元,是三年前的两倍。又过了十年,也就是到了2016年,海淀区的平均房价已经达到了63,100元,是2006年的8倍,2003年的15倍。北京其他区域的房价涨幅也都差不多。

再举个例子,你就知道工薪阶层想在北京买房有多难了。现在,北京比较贵的区域,房价在每平方米10万元左右,最贵的达到15万元左右。比较偏远的北五环也要每平方米5万元左右。2016年北京居民的平均月薪是9000元左右。这也就是说,一个中等收入的北京人,如果想在北京比较偏远的北五环买一个60平米的一居室,不吃不喝,没有任何生活花销,也要花上30年时间。

为什么北京的房价涨得那么厉害?经济的迅速发展是一个原因。另外一个原因是:炒房。炒房,指的是人们投资房产,把房子买来,然后转手卖出去,赚取差价的行为。炒房的人当然是有钱人。炒房使得房价越来越高,也使普通人越来越买不起房子。关于房价,还有很多话题可聊,在之后的节目中,我将继续为大家介绍。亲爱的朋友们,在你生活的地方房价是怎么样的呢?欢迎留言与我们讨论。

#176: Běijīng de fángjià (yī)

jīntiān wǒmen lái shuō shuō fángjià. Fángjià, jiùshì fángzi de jiàgé. Zhōngguó hěn dà, měi gè dìfāng de fángjià chābié yě hěn dà. Zhōngguó fángjià zuì guì dì dìfāng, jiùshì běijīng, shànghǎi, guǎngzhōu, shēnzhèn zhèxiē dà chéngshì. Wǒ zài běijīng zhùle hěnduō nián, duì běijīng de fángjià yǒu hěn shēn de gǎnshòu. Suǒyǐ, jīntiān wǒmen jiù lái jiǎng jiǎng běijīng de fángjià.

Běijīng de fángjià yīzhí zài zhǎng. Yóuqí cóng 2008 nián běijīng àoyùnhuì zhīqián de jǐ nián kāishǐ, běijīng de fángjià yīzhí zài fēngkuáng shàngzhǎng. Jǔ gè lìzi,2003 nián běijīng hǎidiàn qū de píngjūn fángjià shì měi píngfāng mǐ 4,200 yuán. Sān nián hòu, yě jiùshì 2006 nián, hǎidiàn qū de píngjūn jiàgé zhǎng dàole měi píngfāng mǐ 8,000 yuán, shì sān nián qián de liǎng bèi. Yòuguòle shí nián, yě jiùshì dàole 2016 nián, hǎidiàn qū de píngjūn fángjià yǐjīng dádàole 63,100 yuán, shì 2006 nián de 8 bèi,2003 nián de 15 bèi. Běijīng qítā qūyù de fángjià zhǎngfú yě dū chàbùduō.

Zài jǔ gè lìzi, nǐ jiù zhīdào gōngxīn jiēcéng xiǎng zài běijīng mǎifáng yǒu duō nàn le. Xiànzài, běijīng bǐjiào guì de qūyù, fángjià zài měi píngfāng mǐ 10 wàn yuán zuǒyòu, zuì guì de dádào 15 wàn yuán zuǒyòu. Bǐjiào piānyuǎn de běi wǔ huán yě yào měi píngfāng mǐ 5 wàn yuán zuǒyòu.2016 Nián běijīng jūmín de píngjūn yuèxīn shì 9000 yuán zuǒyòu. Zhè yě jiùshì shuō, yīgè zhōngděng shōurù de běijīng rén, rúguǒ xiǎng zài běijīng bǐjiào piānyuǎn de běi wǔ huán mǎi yīgè 60 píngmǐ de yī jūshì, bù chī bù hē, méiyǒu rènhé shēnghuó huā xiao, yě yào huā shàng 30 nián shíjiān.

Wèishéme běijīng de fángjià zhǎng de nàme lìhài? Jīngjì de xùnsù fāzhǎn shì yīgè yuányīn. Lìngwài yīgè yuányīn shì: Chǎo fáng. Chǎo fáng, zhǐ de shì rénmen tóuzī fángchǎn, bǎ fángzi mǎi lái, ránhòu zhuǎnshǒu mài chū qù, zhuàn qǔ chājià de xíngwéi. Chǎo fáng de rén dāngrán shì yǒu qián rén. Chǎo fáng shǐ dé fángjià yuè lái yuè gāo, yě shǐ pǔtōng rén yuè lái yuè mǎi bù qǐ fángzi. Guānyú fángjià, hái yǒu hěnduō huàtí kě liáo, zài zhīhòu de jiémù zhōng, wǒ jiāng jìxù wéi dàjiā jièshào. Qīn’ài de péngyǒumen, zài nǐ shēnghuó dì dìfāng fángjià shì zěnme yàng de ne? Huānyíng liúyán yǔ wǒmen tǎolùn.

#176 – Giá nhà ở Bắc Kinh (1)

Hôm nay chúng ta sẽ nói về giá nhà. Giá nhà, chính là giá bán của một ngôi nhà. Trung Quốc rất lớn, giá nhà mỗi nơi cũng chênh lệch rất nhiều. Nơi có giá nhà cao nhất ở Trung Quốc chính là những thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu, Thâm Quyến. Tôi từng ở Bắc Kinh nhiều năm, có cảm nhận rất sâu về giá nhà ở Bắc Kinh. Cho nên, hôm nay chúng ta sẽ bàn về giá nhà ở Bắc Kinh.
Giá nhà ở Bắc Kinh vẫn tăng liên tục. Đặc biệt là từ mấy năm trước khi bắt đầu Olympic Bắc Kinh 2008, giá nhà ở Bắc Kinh liên tục tăng mạnh. Lấy một ví dụ, năm 2003 giá nhà bình quân ở quận Hải Điến Bắc Kinh là 4200 đồng một mét vuông. Ba năm sau, vào năm 2006, giá trung bình ở quận Hải Điến đã tăng lên 8000 đồng một mét vuông, gấp đôi giá ba năm trước. Chỉ qua mười năm, cũng là vào năm 2016, giá nhà bình quân ở quận Hải Điến đã đạt mức 63.100 đồng, gấp 8 lần năm 2006, gấp 15 lần năm 2003. Giá nhà các khu vực khác ở Bắc Kinh cũng tăng lên không khác biệt lắm.
Lại lấy một ví dụ, bạn có biết giới nhân viên văn phòng muốn mua nhà ở Bắc Kinh khó đến đâu không? Hiện nay, khu vực tương đối đắt ở Bắc Kinh, giá nhà vào khoảng 100.000 đồng mỗi mét vuông, nơi đắt nhất là khoảng 150.000. Nơi tương đối xa khu vực S50 (trục đường cao tốc trung tâm ở thành phố Bắc Kinh) cũng vào khoảng 50.000 một mét vuông. Năm 2016 lương trung bình của người dân là khoảng 9000. Điều này có nghĩa là, một người Bắc Kinh thu nhập trung bình, nếu muốn mua một căn nhà 60 mét vuông ở cách tương đối xa khu vực S50 ở Bắc Kinh, không ăn không uống, không tiêu bất cứ khoản sinh hoạt phí nào, cũng cần 30 năm thời gian.
Tại sao giá nhà ở Bắc Kinh lại tăng dữ dội như vậy? Kinh tế nhanh chóng phát triển là một nguyên nhân. Một nguyên nhân khác nữa là: bán qua tay. Bán qua tay, tức là hành vi của những người đầu tư bất động sản, mua lại nhà, sau đó bán lại cho người khác, kiếm lấy khoản chênh lệch. Người bán qua tay tất nhiên là người có tiền. Bán qua tay khiến giá nhà mỗi ngày một cao, cũng khiến người bình thường càng ngày càng không mua nổi nhà. Về giá nhà, còn có rất nhiều vấn đề để nói, trong các bài viết sau, tôi sẽ tiếp tục giới thiệu với các bạn. Các bạn thân mến của tôi, giá nhà ở nơi các bạn sinh sống thế nào? Hoan nghênh các bạn tham gia thảo luận với tôi.

🎁 [QUÀ TRUNG THU SỚM NHÂN DỊP CÓ ĐẦU SÁCH MỚI] 🎁 Nhân dịp Pages ra các COMBO sách mới: - COMBO 3 quyển: HSK1-6 tập 1 và tập 2 (và tặng sách 123 THÔNG ĐIỆP): http://bit.ly/combo299 - COMBO 2 quyển: Thực hành ngôn ngữ Trung trong giao dịch Thương mại và Du lịch [phiên bản Trung - Việt - Pinyin] (tặng kèm sách 123 THÔNG ĐIỆP): http://bit.ly/combo199t10 Chúng mình SALE 3 ngày bộ COMBO đang HOT nhất hiện nay: COMBO2 quyển 999 BỨC THƯ VIẾT CHO EM + 123 THÔNG ĐIỆP THAY ĐỔI BẢN THÂN Dành cho các bạn #Share bài này trong từ giờ đến hết ngày TRUNG THU hoặc trước khi hết SÁCH! Tất cả các bạn #Share bài này trước 24h đêm TRUNG THU tháng 8 âm lịch này (và bên mình vẫn chưa hết sách) sẽ có #QUYỀN mua COMBO 2 quyển sách đang rất HOT hiện nay với giá chỉ có #185k (Freeship COD toàn quốc) (giá đang bán là #259K) Khi mua sẽ được tặng link AUDIO tiếng Trung của 999 câu này để luyện nghe luôn ^^! Cách thức mua: - #Share bài này dưới dạng công khai (ko share công khai chúng mình sẽ ko tính đâu nhé ^^) - #Inbox Pages Học Tiếng Trung Quốc nội dung: COMBO185 - Tên người nhận - SĐT - Địa chỉ người nhận. Ví dụ: COMBO185 - PHẠM HUYỀN TRANG - 01234531469 - 118A Phường Đa Kao, Q1, HCM. 🎁 Chúc cả nhà TRUNG THU AN LÀNH! 🎁 祝你们中秋节快乐!

Posted by Học Tiếng Trung Quốc on Saturday, September 30, 2017
Loading...